Woningen stijgen flink in waarde door verduurzaming

Onderzoek: waarde stijgt bijna twee keer zo hard als de investering

Goed nieuws voor huiseigenaren die willen verduurzamen: het loont niet alleen voor het milieu, maar ook financieel. Uit nieuw onderzoek van NHG en Brainbay blijkt dat woningen die worden verduurzaamd gemiddeld bijna twee keer zoveel in waarde stijgen als het bedrag dat in verduurzaming wordt geïnvesteerd.

Duurzame maatregelen verhogen woningwaarde

Het onderzoek onder 15.000 koopwoningen laat zien dat volledige isolatie in 85% van de gevallen volledig wordt terugverdiend via een hogere woningwaarde, met een gemiddelde waardestijging van 196% van de gemaakte kosten.
Wordt isolatie gecombineerd met installatieverbeteringen zoals een warmtepomp of een nieuwe ketel, dan wordt bij 88% van de woningen de investering zelfs volledig terugverdiend, met een gemiddelde waardestijging van 161%.

Vooral oudere woningen met een energielabel E t/m G profiteren sterk: daar is de winst het grootst.

Extra financiering voor verduurzaming

Om verduurzamen beter bereikbaar te maken, stellen ING en Rabobank samen 200 miljoen euro extra beschikbaar aan het Nationaal Warmtefonds. Dit fonds verstrekt leningen voor onder meer isolatie, zonnepanelen en warmtepompen: ook aan VvE’s.

Toch blijkt het gebruik nog beperkt: slechts 7% van de huishoudens financiert verduurzaming met een lening, blijkt uit onderzoek van De Nederlandsche Bank. De meeste mensen gebruiken spaargeld, simpelweg omdat ze het Warmtefonds niet kennen.

Lage rente en gunstige voorwaarden

Het Warmtefonds biedt gunstigere voorwaarden dan commerciële banken.

• Huishoudens met een jaarinkomen onder €60.000 kunnen zelfs rentevrij lenen.
• Wie een lage leencapaciteit heeft, hoeft de eerste vijf jaar niet af te lossen.
  Toch blijft de stap voor veel mensen groot. Volgens DNB is de lange terugverdientijd een belangrijke drempel, ondanks de gunstige financieringsopties.

Wat betekent dit voor jou?

Voor woningeigenaren is dit hét moment om duurzame maatregelen te overwegen: de investering verdien je vaak dubbel terug: eerst via lagere energielasten, daarna via een hogere woningwaarde. Ook voor beleggers en VvE’s biedt dit kansen: verduurzaming verhoogt niet alleen de waarde, maar ook de aantrekkelijkheid van het vastgoed op lange termijn.

👉 Wil je weten wat verduurzaming kan opleveren voor jouw woning of complex?
Onze mensen denken graag mee over de beste aanpak én de juiste mensen.