Stappenplan: zo maak je je VvE duurzamer
♻️ Stappenplan: zo maak je je VvE duurzamer
Iedere VvE weet dat verduurzamen belangrijk is, maar de vraag is vaak: waar begin je?
Isoleren? Zonnepanelen? Of eerst de cv-installatie aanpakken?
Een goed plan begint met overzicht. Daarom hieronder een helder stappenplan dat helpt om als VvE samen stappen te zetten richting een energiezuiniger gebouw.
De VvE zelf heeft geen energieplicht, de eigenaar van de woning/appartement heeft die plicht. De plicht gaat dus per appartement en niet per gebouw. Maar als een appartement zelf verduurzaamt heeft dit wel een positieve impact op de VvE. Algemene ruimtes vallen natuurlijk wel onder de VvE en kan je samen duurzamer maken. Benieuwd hoe je dat het beste kunt doen? We hebben een stappenplan voor je uitgewerkt!
Stap 1: Begin met inzicht
Voordat je iets kunt verbeteren, moet je weten waar je nu staat.
Bekijk het energieverbruik van het gebouw.
Verzamel recente onderhoudsrapporten en het MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
Controleer of er al een EPA-V of energielabel beschikbaar is.
💡 Een energieadvies of scan laat zien wat de grootste winstpunten zijn, bijvoorbeeld bij isolatie of installaties.
Stap 2: Koppel duurzaamheid aan het MJOP
Veel maatregelen kun je slim combineren met gepland onderhoud.
Wordt het dak over twee jaar vernieuwd? Overweeg direct isolatie of zonnepanelen.
Moet het schilderwerk worden gedaan? Denk aan duurzame verf of het vervangen van kozijnen.
Zo spreid je de kosten en maak je verduurzaming onderdeel van het normale onderhoud.
Stap 3: Maak een realistisch plan
Verduurzamen hoeft niet in één keer.
Maak samen met de beheerder een stappenplan op korte en lange termijn.
Bijvoorbeeld:
Jaar 1–2: isolatieglas en ledverlichting
Jaar 3–5: dakisolatie
Jaar 6–10: warmtepomp of hybride systeem
Zorg dat het plan aansluit bij het MJOP en de financiële mogelijkheden van de VvE.
Stap 4: Regel de financiering
Er zijn verschillende manieren om duurzame maatregelen te betalen:
Eigen VvE-reserve
VvE Energiebespaarlening (via het Nationaal Warmtefonds)
Subsidies zoals de SEEH (Subsidie energiebesparing eigen huis)
Leningen met gunstige rente via de gemeente of provincie
Een beheerder kan helpen met het aanvragen en vergelijken van regelingen.
Stap 5: Communiceer helder met de leden
Zorg dat alle bewoners begrijpen wat er gaat gebeuren en waarom.
Gebruik duidelijke berekeningen: wat kost het, wat levert het op, en wat betekent het voor de maandbijdrage?
Een goed geïnformeerde vergadering verloopt soepeler en vergroot de kans dat plannen worden goedgekeurd.
Stap 6: Blijf meten en verbeteren
Na uitvoering is het belangrijk om te volgen wat de maatregelen opleveren.
Bekijk het verbruik, onderhoudsrapporten en eventuele klachten.
Zo blijf je scherp op waar het nog beter kan, stap voor stap, zonder overhaaste keuzes.
💚 Samen duurzaam
Een duurzamere VvE begint niet met grote investeringen, maar met overzicht en samenwerking.
Door onderhoud en duurzaamheid slim te combineren, wordt het haalbaar voor elke VvE.
Wil je weten waar jouw VvE kan beginnen of welke maatregelen het meeste opleveren?
Neem gerust contact met ons op via 0182 – 692 004. We denken graag met je mee.
